一条街读懂武汉商业的传承与超越

傍晚，江汉路步行街的客流达到高峰。上海三联书店READWAY武汉店里的朱枫烈士事迹专题展吸引了不少读者静默观看。1938年，三联书店的前身之一“生活书店”武汉分店就在毗邻的交通路开业。当年，朱枫变卖家产、多次资助新知书店等进步出版机构的故事，与今天书店里年轻人静默阅读的身影，完成了一场跨越80余载的文化接力。

“江汉路的文化是流动的精神养分，滋养着商业生生不息。”书店运营负责人朱俊婷介绍，这家年均举办超300场活动的文化空间，私域社群已达10万人，成为街区文化流量的重要端口。

放眼这条全长1600米的历史悠久的知名商街，在0.66平方公里的花楼水塔街道辖区内，密集坐落着江汉关大楼等19处历史建筑、永康里等6处老里弄、亨达利钟表等10家百年老字号。它不仅是“老汉口”的文化记忆核心，更凭借首批中国历史文化街区、全国示范步行街、国家级夜间文化和旅游消费集聚区、国家级旅游休闲街区等4块“国字号”招牌，完成了从历史地标向现代化商业活力场的精彩转型。

■ 挖掘文化底蕴 老街以韵动人

江汉路的文脉，始终与商脉同频共振，其核心在于对“存量”的创造性转化。

“从20世纪90年代全市首批‘亿元街’，到如今全年客流量破亿人次，这条街的商业形态持续迭代，但根本始终是对文化的挖掘与传承。”花楼水塔街道负责人指出。

近三年，江汉路累计引进首店109家，其中全国首店8家、华中首店21家，首店数量稳居全市前三。2024年总营业额突破118亿元，连续三年实现百亿级跨越。强劲的数据背后，是文化积淀与现代商业的深度融合。

老建筑的活化利用，是文化赋能商业的关键。被誉为“活着的建筑博物馆”的江汉路，不再让历史沉睡。茑屋书店在保留建筑风貌的基础上，转型为集阅读、文创、咖啡于一体的沉浸式消费空间；由历史建筑改造的武汉风貌安坻酒店，将艺术展览融入居住体验，成为“可入住的美术馆”。目前，街区1228家文化特色业态店铺中，历史建筑活化利用率高达90%，历史不再仅是背景，而是可消费、可体验的优质资产。

作为武汉的国际化窗口，江汉路持续链接全球资源。意大利阿斯蒂市的OTTIMO欧蒂姆首店落户于此，空运直达的巧克力制品成为中外文化交流的商业纽带；拜仁慕尼黑快闪首店3小时售罄全部球迷装备；新商港全球购1000平方米卖场，实现日韩欧商品0时差上架，满足多元化消费需求，展现出国际IP与江汉路商业的强大契合度。

从百年前的“楚中第一繁盛处”到如今的“国际消费目的地”，江汉路的文化底色愈发鲜明，商业能级持续跃升，成为兼具历史厚度、商业热度与国际广度的城市名片。

■ 业态焕新升级 融合激发动力

“以前这里是个老商场，开铺率不足50%，现在是华中最大的‘吃谷’胜地。”X118大楼里，项目负责人指着一片琳琅满目的二次元衍生品专卖区说道。这座建筑的转型是江汉路业态“腾笼换鸟”的缩影：从传统商场，变为聚集35家泛次元商户的年轻人潮流地标。

如今，江汉路的“二次元浓度”与日俱增，从动漫手办到剧本杀体验店，形成了一个完整的兴趣消费生态，不仅是购物场所，更是Z世代的社交与文化认同空间。

更大的手笔在汉口STAY——这个全市最大的地铁旧改商业项目，如今变身为聚焦首店、概念店等新兴业态，引入主题餐饮、设计师品牌的潮流集合地，入选住建部“轨道交通带动城市更新十佳案例”。其中，各类沉浸式剧场、策展型零售空间兴起，“情绪经济”在此崭露头角，消费者购买的不仅是商品，更是一次情感投射与独特的心灵体验。

以“文商旅体展健”深度融合为抓手，江汉路通过业态迭代实现流量与效益双爆发。近年来，江汉路步行街年客流量已连续多年突破1亿人次，一个强大的“消费磁场”已然形成。

首发经济与会展节庆经济并进，让江汉路持续抢占流量与话题高地。作为武汉商业“首街”，江汉路首店数量占全市三分之一，MINISO LAND（名创优品）、波司登等华中乃至全国首店屡屡刷新销售纪录，成为驱动街区时尚度和吸引力的核心引擎。

2025年春晚，这里成为武汉唯一的央视春晚官方打卡点，国家级平台的关注度进一步提升街区影响力。花楼水塔街道紧扣“来汉口 逛江汉”主线，协办武汉马拉松、樱花季、江汉关跨年光影秀等40余场特色活动，将大型节会转化为持续性的消费热点，强劲推动商业活力释放。

■ 党建凝聚合力 破解治理难题

商业繁荣的背后，是治理机制的创新与突破。今年，《武汉市江汉路步行街区管理规定》的出台实施，为江汉路破解跨区治理难题提供了制度保障。

“依托《管理规定》，我们建立了由区长任总召集人的综合管理联席会议机制。”街道负责人介绍，作为跨越江汉、江岸两区的商业街区，过去曾面临管理权责交叉、服务衔接不畅等问题，如今通过综合管理联席会议机制，统筹规划建设、商业运营、综合治理等工作，实现了“一套机制管到底”。

党建引领下的多元共治，让治理效能转化为发展动能。江汉路商圈党建工作协调委员会吸纳近40家重点企业、驻区单位、社区党组织加入，组建“1+1+1”楼宇突击服务队，解决融资、子女托管等难题80余件；联动行政执法部门建立常态化巡查机制，打造“平安商圈”；街道推动成立江汉路步行街商会、数字文化产业行业协会，引导商户签署诚信经营公约。在“宜商江汉月月谈”等平台上，企业家与职能部门负责人面对面交流，收集并解决企业诉求数百条。

服务型治理为商业发展注入温暖底色。街道依托商圈打造的“就业微循环服务驿站”，已覆盖近千家商户，促成300余名求职者“足不出圈”实现就近就业。

在江汉区委、区政府的统一部署下，花楼水塔街道立足江汉全面建设中国式现代化卓越城区的核心定位，以“文商旅体展健融合”为抓手，正锚定武汉“五个中心”战略目标，传承商脉底蕴，让这条百年老街以崭新姿态，持续焕发澎湃活力，为城市发展的江汉篇章贡献力量。