百年江汉路成“潮玩新地标” 王府井百货旧址崛起超级卖场

2026年1月1日晚，江汉路Happy站台门前，熙来攘往的人群中几乎全是年轻面孔。这里曾是武汉人熟悉的王府井百货，历经近一年的招商调整后，以“Happy站台C馆”的全新身份正式亮相。6层总面积3.5万平方米的空间，变身为华中地区规模领先的潮玩超级卖场，成为百年江汉路“潮变新生”的又一新地标。

平安大厦运营方湖北玺普环保科技有限公司（以下简称湖北玺普）CEO施超表示，此次改造并非简单的业态调整，而是基于对传统百货模式的重构。项目以“情绪新主场、潮玩新地标”为核心定位，精准锁定武汉83所高校的138万大学生、年轻家庭及日益增长的文旅客群，旨在打造一个集购物、娱乐、社交、文化体验、商旅于一体的一站式青年消费引力场。

引进4家首店

打造潮玩“首发高地”

试营业首日，涌入“轻语有品”潮玩超市的人流最为汹涌。这个占据一楼和三楼的全球首店，以高达2万平方米的“仓储式超市”模式运营，施超向记者介绍，这里是类似潮玩界的“山姆会员店”。货架上方是成排的黄色集装箱式储货区，下方陈列着超过5万款SKU的潮玩产品，覆盖了市面上80%以上的常见潮玩品类。

“不仅是卖货，更是在打造一个潮玩生态系统。”施超介绍，“轻语有品”背后是广州东莞一家拥有全产业链能力的潮玩巨头，此前长期服务于海外市场及国内B端。此次是其首次试水C端零售大卖场，将自身强大的IP孵化、设计生产与供应链优势直接面向消费者。“他们看中的，正是武汉庞大的年轻消费基数和江汉路天然的潮流基因。”

为了促成这家具有战略意义的全国首店落地，运营方提供了“沉浸式扶持”。从今年9月初步接触到10月16日正式签约，双方团队深度融合。

除了潮玩超市，首店矩阵还包括火遍社交媒体的Chic Market女装武汉首店，主打“快速返单”的极致快时尚；以及“热麦城”武汉首店，以“一件也是批发价”的厂家直供模式，主打高性价比时尚鞋服。六楼，华中首家万平方米TNT台球文化综合体也已准备就绪。首店、旗舰店、概念店总计超过50家。

四楼引入的华中首家FREE PASSION沉浸式娱乐潮玩体验馆，空间约7000平方米，占据了一整层，音乐互动、热血刺激、沉浸体验等八大主题区域，一站式囊括了超过60种娱乐项目。游客可以体验VR游戏、在DIY手工区安静创作，也能在交友派对区结识同好。

据了解，近三年，江汉路累计引进首店109家，其中全国首店8家、华中首店21家，首店数量稳居全市前三。

融入城市更新

百年江汉路焕发活力

元旦当天，“轻语有品”潮玩超市里，记者看到穿着《原神》角色COS服的青年、手推婴儿车的年轻夫妻，以及结伴而来的大学生们。一位戴着“初音未来”蓝色假发的女生兴奋地打开手机，与手中的玩偶合影：“这个新卖场的货好全啊！”

陪孩子来的张女士则对二楼的“热麦城”服装集合店很感兴趣，“我在小红书刷到的，说是‘一件也是批发价’，给孩子买两件卫衣，确实比商场便宜不少”。

走进Happy站台焕然一新的中庭，抬头可见充满未来感的网格线条与光影装置，这场“老换新”的改造，源于一个严峻的现实：曾经的王府井百货“里面都没人了”。随着王府井百货母公司战略调整，于2024年战略退出武汉市场，运营方将物业统一整合管理，启动一场从定位到形态的彻底焕新。

改造的核心是从“卖商品”转向“营场景”，从“服务全客群”转向“聚焦年轻人”。原有的小铺位被打通，形成开阔的沉浸式空间。

业态内容更是彻底“换血”。曾经的传统女装、童服鞋品等被潮玩、沉浸娱乐、潮流服饰取代。运营方开始构建一个“潮玩生态”：引进的“轻语有品”自身就是IP孵化平台；规划中的二楼“潮玩科技博物馆”将融合漫威、国潮及AI beauty robot互动，打造青少年科普与潮玩体验基地；八九楼正在筹备的华中首家“楚文化沉浸式餐秀体验馆”，则试图将荆楚古风文化与现代演艺餐饮结合，提升消费的文化内涵与客单价。

原有的Happy站台美食街区，也通过动线改造与楼上新业态连通，形成“楼上逛玩、楼下小吃”的消费闭环。

“老换新”不仅是空间的，更是运营思维的。运营团队从传统的房东角色，转变为品牌的深度合伙人。“我们所有的部门——招商营运、企划、工程、设计部等工作重心都围绕新入驻的首店品牌转，缺什么补什么加持什么。”施超表示，这种“保姆式”的赋能，确保了创新品牌能快速适应落地，并与江汉路的整体氛围融合。项目全面运营后，年销售额有望突破12亿元。

开业当天，潮玩爱好者、高校学生、年轻家庭、好奇的游客交织成人海。一位身着汉服的大学生笑着告诉记者：“以前觉得来江汉路就是小吃和衣服，现在有了这么集中的潮玩地，感觉整个街区的气质都变年轻了。”

《武汉市江汉路步行街区管理规定》实施后，为江汉路破解跨区治理难题提供了制度保障。江汉路已将目光落在交通路“书肆文化街”改造、中山大道历史文化带焕新等“五改四好”项目，以城市更新带动业态焕新、治理创新，提升街区综合承载力、吸引力和竞争力，为商业提质、商圈转型保驾护航。